Como simular o financiamento de um imóvel
No financiamento imobiliário, você dá uma entrada (em geral pelo menos 20% do valor) e financia o restante em muitos anos. Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menos juros você paga no total.
A maioria dos bancos usa o sistema SAC, com parcelas que começam mais altas e vão caindo, mas você também encontra a Tabela Price, de parcela fixa. O SAC costuma sair mais barato no total de juros; a Price tem parcela inicial menor. Compare os dois aqui.
A simulação usa juros nominais e não inclui seguros (MIP e DFI) nem a taxa de administração, que entram na parcela real do banco. Use como base de comparação e planejamento.